房价到了今天处在一个非常尴尬的局面，房价涨和跌都不是。涨，漂在各大城市的年轻人买房更难了，仍然是一片的纠结埋怨。跌吧，对于开发商及数套房的炒房者来说又是伤害，同时也会影响到下游的行业！
希望涨不希望跌是这绝大多数人的普遍心理。有观点认为，从长远和总的趋势跌是必然的结局，我国房地产建设的高潮已过去，住房问题在大多数地方己解决，全国各地十年不建房，也有房子可买，房子将来就是一堆破砖破瓦，不是稀缺物。
经济学家高善文近日撰文指出2025之后在一线城市人口停止流入的背景下，会发现房价面临的下跌压力是不可阻挡的，到那时候即使ZF会不断出台种种鼓励购房政策，包括降低利率等，仍会发现房价的下跌难以抑制！
不过易居副院长杨红旭认为，高善文仅仅分析人口老化一个指标、仅仅依靠东京一地经验，就推导出这一重大结论。逻辑简单粗暴、结论幼稚荒谬！老杨愿以-luo奔为代价，赌2025年后一线城市房价不会大跌、长跌！京沪深广不会重蹈东京悲剧！
不过，按目前调控的目的来看，一是房子回归到居住的属性，房住不炒！二是维持楼市的稳定发展！因此，暴跌基本上是不可能了！多在这几年稳定控制慢慢下降，或者找到其他产品，人工成本在涨，材料成本在涨，地价也在上涨，未来房价缓慢的上涨略低于收入增幅，这才是理想的状态！
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