二手房交易时间要多久

Question

如题所述

Answer 1

因为孩子上学、老人方便出行、上班就近等一系列问题，很多人都会去选择购买二手房，那么二手房交易时间要多久呢，接下来小编就详细的给大家讲讲二手房交易时间要多久。

二手房交易时间要多久

一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是每个地方的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询并预约时间。

二手房交易注意事项

1、房源是否可靠

在二手房交易当中其实有很多纠纷，例如夫妻一方背着偷偷的卖房，子女背着父母买房等等，所以咱们在买二手房的时候一定要问清楚房子的可靠性，避免发生纠纷。

2、确定房源的性质

政策性住房和商品房在买卖上有一定的区别，政策性住房中，假如土地是划拨性质的 ，就要交土地出让金和相关的税款，假如是经济适用住房，除了缴纳土地出让金和相关的税款，还需要交差价款和相关的契税，这笔金额有点高，所以咱们买房一定要注意。还有要注意房子的年限，满五唯一税费是最少的，满两年可以减税，要是房子不到两年，就需要缴纳更多的税费了。

3、签订买卖合同要心细

要记住心急吃不了热豆腐，买房更要心细，买房时一定要详细的看好买卖合同，例如：地区、面积、交房时间、交易时是不是保留原有家具家电，如果有的话都要备注好什么家具家电，还有就是首付款什么时候交等等，一定要仔细核对后再签字。

4、资金问题

如果是全款买房的话，就没什么问题了，直接可以交易，但是假如是按揭的话，必须要问清楚是首付40%还是30%，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行贷款。

小编总结：有关二手房交易时间要多久的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。