农村建二层需要审批吗?

Question

如题所述

Answer 1

农村建二层需要审批。
农村建二层的审批需要的资料有：
1、建筑规划设计方案：包括二层建筑的平面图、立面图、结构图等。
2、施工图纸：包括二层建筑的电气图、水暖图等。
3、建设工程规划许可证：一般由当地城乡规划部门颁发，需要提供项目基本情况、用地规划情况、环境影响评价等相关资料。
4、建设用地批准文件：需要提供土地使用证等相关资料。
5、建筑施工许可证：需要提供建筑工程施工组织设计等相关资料。
6、建筑材料的环保检测报告：需要提供材料的环保检测报告。
7、相关费用：需要支付相关审批费用及建筑工程质量保证金等。
农村建二层的审批流程是：
1、准备材料：申请人需要准备相关的申请材料，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、施工合同、建设项目的相关证明文件等。
2、提交申请：申请人将准备好的材料提交到当地县、乡、村的规划管理部门。
3、审查：规划管理部门对申请材料进行审查，检查是否符合相关法律法规和规定，如果申请材料齐全、符合要求，则进行现场勘察，并出具初步审查意见。
4、公示：规划管理部门依照相关规定，在村庄或农村集体经济组织公示申请人的建设项目，公示时间为7天。
5、审批：公示期满后，规划管理部门根据申请材料和现场勘察报告，进行审批，并出具审批意见。
6、领证：申请人凭借审批意见，到有关部门领取相关建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证书。
综上所述，在进行农村二层建筑时，应当遵守相关的建筑、安全、环保和消防等规定，确保建筑的安全性和稳定性。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 2

**是的**，农村建二层需要申请审批。根据相关规定，农村加盖二层必须向当地户籍所在地的村委会或土地拥有所有权的经济组织提出申请。申请需要提供相关材料，如申请书、户口簿、身份证等。此外，还需要提供承诺书、危房鉴定书、设计图等相关材料。审批过程需要经过村委会见证或公证。只有经过审批后，才能开始建造。