一、建行房贷怎么转换成lpr利率？多久生效？
各准转换已经开始启动了怎么把贷款基准利率转换为LP。这里就以建设银行为例，简单介绍下房贷定价基准转换转换渠道，以及生效时间。二、房贷如何转换低利率贷款？
1.
已经在还的房贷可以通过四种方法降低利率：
1、商业贷款转成公积金贷款
借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。
转贷过程中，借款人需要先征求到原商业银行同意，再结清剩余商贷本金，并将房产抵押给住房公积金中心，住房公积金中心才会放款，并且贷款额度最高不超过原商贷剩余本金额度，期限不能长于原商贷剩余还款期限。
2.
卖掉房子再重新贷款买房
存量房贷中有不少借款人选择的房贷定价方式是固定利率、央行基准利率，而银行又不支持重新更改定价方式，借款人可以把房贷结清后卖掉房子，或者是找支持二手抵押的银行直接卖房，然后再去贷款买房。
只要后面贷款买房利率比之前房贷利率要低，也相当于把房贷利率降低了。
3.
等重定价日利率下调
不管是办理的公积金贷款，还是按LPR定价的商业贷款，因为都不是固定利率，只要重定价日时的定价基准利率下调了，则重定价日后当年的房贷利率也会降低，但是不同类型的贷款重定价日有区别，因此降低利率时间会有所不同。
其中公积金贷款重定价日是每年1月1日；商业贷款重定价日有每年1月1日、贷款放款日期对应日，具体是哪种以贷款合同约定的重定价日为准。
4.
用经营性贷款置换房贷
即借款人找担保机构垫资还清房贷，再将该房产抵押给银行申请经营性贷款，等放款后把钱还给担保机构。经营性贷款利率要比房贷利率低，也相当于间接降低了房贷利率。
但是这种转贷方法有风险，如果借款人并不是个体工商户或者是小微企业主等，通过伪造经营资料获取贷款涉嫌骗贷，会被追究刑事责任。加上经营贷期限最长不会超过5年，会给借款人带来非常大的还贷压力。
三、怎样才能让购房贷款利率更低?
公积金贷款利率低，还有贷款年份少也低，先还本金再还利息就是先还多慢慢变少，也是低的
四、已经在还的房贷如何降低利率
1.提供资产证明。
除了要求借款人提供收入证明，银行还会要求借款人提供资产证明。这时候大家要提供更有力的财产证明。那么银行会认为你还款能力强，可能会给较低的房贷利率。
2.工作单位
银行会把教师、律师、医生等职业认定为优质客户。如果你的职业属于这一类，不仅放款快，利率也低。
3.银行贵宾
很少有人能成为银行的优质客户。一般都是在银行有大量资产和投资理财，为银行贡献了大量利润的客户。银行自然会给更优惠的利率。
4.换银行
同一个区域，不同的银行往往给出不同的房贷利率。如果能找到一家房贷利率相对较低的银行作为放贷银行，就相当于享受到了较低的房贷利率。不过建议你综合考虑，不要只选择这家利率最低的银行。
5.良好的信用信息。
房贷征信调查非常严格。如果你的信用信息好，就意味着你会有更多的信用财富。银行在提供房贷时也会给予优惠的房贷利率。