用公积金买房子后期公积金断了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

用公积金买房子后期公积金断了，具体解决内容如下：
1、公积金买房后公积金断了一般情况是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。但是由于住房公积金政策属于地方性政策，公积金停缴后，应及时咨询当地公积金管理中心，以当地住房公积金政策为准；
2、大家需要注意，若申请的是公积金贷款，才刚办下没多久公积金就断缴的话，虽说账户里有余额暂时影响不到还贷，但可能会被公积金管理中心认为是在故意骗取福利。所以有些城市连续6个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，那公积金管理中心就很可能会终止公积金贷款合同，要求客户提前一次性偿还；或者转换为商贷，执行商业贷款利率。
住房公积金断交会有以下影响：
1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是6个月），才能够用来贷款；
2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定；
3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好；
4、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关，如果真的是有关的，那么也需要更改医保账户之后再取消，还是建议到银行来问一下，他们应该会有相关记录。
公积金断交后有以下常见情形，补救办法：
1、离职后，公积金断交一个月后要带着本人户口本、身份证和离职证明到本地公积金中心提取现金；
2、离职后找到新工作，让上家公司把你的公积金帐号做封存，然后把公积金帐号给新单位的经办人员，新单位将会继续缴纳公积金。
遇到这种情况的时候也不要着急，要注意：你的公积金账户是不会被取消的；如果你以后到外省工作，这个公积金账户可以转过去；这张公积金龙卡别急着注销，可能以后有用。建行卡龙卡是你在交社保后，医疗保险给你买药等用的。这卡以后要换，有的地方已经更换了，现在你先别注销，可能还在用，换了新卡再说。
综上所述，公积金买房后公积金断了一般情况是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。但是由于住房公积金政策属于地方性政策，公积金停缴后，应及时咨询当地公积金管理中心，以当地住房公积金政策为准。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Answer 2

如果公积金贷款申请已经批准，公积金停缴会有影响。因为已经批准的公积金贷款，按照公积金管理中心的规定，借款人需要专款专用，长期停缴公积金将可能导致公积金账户余额减少，从而影响还款。如果公积金贷款申请还未批准，那么停缴公积金对申请公积金贷款就没有影响。
总的来说，为了确保公积金贷款的顺利还款，建议尽量避免停缴公积金。如果由于某些原因停缴了，应及时补缴并说明断缴原因，以防止出现影响公积金贷款的情况。