买房哪些楼层最佳？哪些楼层不能选？（图）

Question

如题所述

Answer 1

购房时，楼市中众多户型让人眼花缭乱，楼层选择更是让人难以决断。实际看房过程中，购房者常被各种优劣介绍弄得晕头转向。究竟哪些楼层是黄金楼层，哪些楼层又应该避免呢？以下内容将为您一一揭晓，一般人我不告诉他。
一、6-7层位置最佳
购买小高层时，六七层的位置被认为是最理想的。首先，从空气质量来看，30米以上的高度，空气质量反而更差。高层空气相对稀薄，对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者来说，选择高层楼房时需要更加谨慎，因为他们可能会感到不适。其次，从心理角度来说，身处高层的人容易产生“根基不稳定”的感觉，内心压抑感随之而来。在高层建筑密集的小区中行走，也会让人感到压抑。高层最好的位置是总楼层的1/2至2/3的楼层，这些楼层较为明亮，不会被遮挡，日照时间较长，可以享受高层的开阔视野和温暖阳光。因此，这些楼层通常最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和，噪音影响也相对较小。
二、不能选的楼层
1. 顶层、底层尽量不要选
- 顶层存在的问题包括：冬天冷、夏天热；电表走速快，能耗高；容易渗水和出现裂缝；水压小，使用不便；位于通风管所在楼层，卫生间容易有异味。
- 底层的问题有：采光差，感觉压抑；视野受限，景观不佳；容易潮湿，私密性不足，蚊虫等小动物常出没，影响开窗。
2. 过高楼层尽可能不选
老人和小孩不宜住在高层。在高楼林立的小区中行走，对老人来说，空气稀薄会影响健康，出门不便，会产生压抑感；对小孩来说，长期居住在高楼对他们的生长发育非常不利，可能导致他们不爱活动、性格封闭等问题。
3. 9-11层轻易不要选
9-11层是环境学上所说的扬灰层，空气中的尘埃和有害物质在这个高度会有停留；如果周边有公交干道、工厂或高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大约在30米左右，也就是9-11层之间。
总的来说，选楼层时需要考虑以下几点：
1. 家里有老人小孩，能选低层就选低层；
2. 如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；
3. 低楼层反而吸收噪音更强；
4. 不要只觉得摩天大楼很气派，却忽略了可能降低的舒适度；
5. 高楼层视野好，但前提是你不恐高。
（以上内容发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网为您提供房产信息、房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。