工业厂房可以出售吗

Question

如题所述

Answer 1

工业厂房通常情况下是可以出售的。然而，在实际操作中，由于工业厂房可能没有房产证，这使得产权归属难以证明，进而导致工业厂房无法进行过户手续，因此买卖存在困难。在二手房交易中，买卖双方需要先就交易达成一致，然后按照既定流程办理过户手续。
房屋出租需要满足一定条件，主要包括：
1. 拥有合法的房屋产权证件；
2. 如果房屋属于共有产权，需提供共有人的同意租赁证明；
3. 如果将住宅或其他非经营性用房改作经营性用房出租，需要提交规划和房管部门同意的证明；
4. 如果出租的是房管部门直管的公房内场地，应提交房管部门同意的证明；
5. 住宅用房的租赁，需遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的相关租赁政策。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条：城市规划区内的集体所有的土地，在依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
第十二条：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。