抵押贷款还款的具体流程如下:
1.一次性还本付息:根据银行现行规定，贷款期限在一年以内(含一年)的，还款方式为到期一次性还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期限的利息。
2.等额本息还款法:个人购房按揭贷款期限一般在一年以上，因此还款方式之一为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
3.平均资本偿还法:基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
1、贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等;\x0d\x0a2、准备上述贷款资料;\x0d\x0a3、银行资料审核;\x0d\x0a4、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估;\x0d\x0a5、报批贷款;\x0d\x0a6、借款合同公证;\x0d\x0a7、抵押登记手续;\x0d\x0a8、等待放款。
【法律分析】:住房抵押贷款还款方式如下:1。平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；2.等额本息还款法。个人购房按揭贷款期限在一年以上的，还款方式为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
【法律依据】:中华人民共和国商业银行法第三十七条商业银行应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法》第六百七十八条:借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期:贷款人同意的，可以展期。