湖南衡东严禁商品房恶意跌价，当地的楼市处于什么情况？

Question

如题所述

Answer 1

湖南省衡东县的楼市行情并不好，所以当地才会通过推出限跌令的方式来稳定房价。

对于广大购房者来说，当大家想要买房子的时候，没有哪个人希望自己会在高价的时候买房。从某种程度上来讲，如果房地产开发商的房子本身就不好卖，房地产开发商的降价行为其实非常正常，所以很多人很难理解为什么很多城市会推出限跌令。以我个人来看，如果一个地方的商品房降价幅度过大的话，这个行为确实有可能会引起银行的抵押物的价值降低，但我们也不能把这种降价行为称之为恶意跌价，因为这种降价行为本身就完全符合市场规律。

这个事情是怎么回事儿？

这个事情发生在湖南省衡东县，为了进一步销售楼盘，有些房地产开发商选择主动降价。在此之后，湖南省衡东县把这种行为称之为恶意叠加，同时也严格限制每个房地产开发商的降价行为。因为当地的楼市行情并不好，很多房地产开发商的楼盘也存在滞销的情况，如果这个地方过度管控房地产开发商的降价行为的话，这个行为反而会导致房地产开发商出现资不抵债的风险。

当地的楼市行情处在较差的阶段。

之所以这样说，主要是因为湖南省衡东县本身的人才吸引能力就比较弱，当地的房价也非常贵。因为当地的普通居民的收入水平并不高，所以能够正常买房的人的数量其实并不多。在这种情况之下，湖南省衡东县的部分房地产开发商才会选择降价销售楼盘。

最后，我个人觉得一个城市不应该通过这种方式来定义降价行为，特别是当整个楼市行情遵循市场规律的时候 ，房价有涨有跌本身就属于正常现象。

Answer 2

同时还提倡成立当地地产协会，定期和大家沟通。”而仅仅在一年前的2020年8月，唐山还因为楼市偏热而被住建部连同银川、常州等一起约谈，当时唐山房价增速一直位于全国前列。

Answer 3

现在问题是比较多的，没有办法很好的维持稳定，部分的房子降价比较严重。