湖南省衡东县的楼市行情并不好,所以当地才会通过推出限跌令的方式来稳定房价。
对于广大购房者来说,当大家想要买房子的时候,没有哪个人希望自己会在高价的时候买房。从某种程度上来讲,如果房地产开发商的房子本身就不好卖,房地产开发商的降价行为其实非常正常,所以很多人很难理解为什么很多城市会推出限跌令。以我个人来看,如果一个地方的商品房降价幅度过大的话,这个行为确实有可能会引起银行的抵押物的价值降低,但我们也不能把这种降价行为称之为恶意跌价,因为这种降价行为本身就完全符合市场规律。
这个事情是怎么回事儿?
这个事情发生在湖南省衡东县,为了进一步销售楼盘,有些房地产开发商选择主动降价。在此之后,湖南省衡东县把这种行为称之为恶意叠加,同时也严格限制每个房地产开发商的降价行为。因为当地的楼市行情并不好,很多房地产开发商的楼盘也存在滞销的情况,如果这个地方过度管控房地产开发商的降价行为的话,这个行为反而会导致房地产开发商出现资不抵债的风险。
当地的楼市行情处在较差的阶段。
之所以这样说,主要是因为湖南省衡东县本身的人才吸引能力就比较弱,当地的房价也非常贵。因为当地的普通居民的收入水平并不高,所以能够正常买房的人的数量其实并不多。在这种情况之下,湖南省衡东县的部分房地产开发商才会选择降价销售楼盘。
最后,我个人觉得一个城市不应该通过这种方式来定义降价行为,特别是当整个楼市行情遵循市场规律的时候 ,房价有涨有跌本身就属于正常现象。