小产权的房子是不是商品房？

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：小产权房不属于商品房的范围。小产权房之所称为小产权房主要原因是这类的房产证明由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。与市场流通的商品房有很大差别，关于商品房的法律规定也不适用小产权房，小产权房交易在一定程度上不得得到法律的保护，所以城镇居民在购买小产权房是时，会承担有很大的风险。