我们家有一套房子(大概50坪左右),房主是父亲,现父母户口已迁回老家,想把房子过户给我,我还有一个哥哥,(我们两个现在都未婚)想问一下是办理哪种过户更好,还有因为父亲现在本人不在当地,是否可以代办?如果是需要公证,是否我哥哥也需要到场?
看到有买卖过户与赠与过户,不知道我们这种情况用哪一种比较好呢?
您的意思是做买卖过户比较好吗?
追答我说了,满五年的唯一住房,交易时只交契税及房本工本费等。这样做踏实,房子就是你的名字,你想住就住,想租就租,想卖就卖。90平米以下契税1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,假如此房过户价是100万,根据对应面积,契税就是1万,1.5万,3万。
最省钱的还是做公证,只花几百块钱,尽可能的把公证事项做的全一些。