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买房预付两万订金后,最迟多久应该交纳首付?如果不要了,购房者可以取回订金吗?
如题所述
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推荐答案 2013-12-12
1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了;
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买房
定金交了贷款办不下来,定金
可以
退吗
答:
订金则不同了,其相当于预付款的交付,不具备债的担保性质。
若合同没能正常履行,订金可以原数返回
。也正是因为如此,在签订合同时一定要仔细留意,得确认是“订金”,而非“定金”才行。还有,还需要注意,纵使之前交付的房屋首付款可以退还回来,有的房地产开发商也许还会收取一定的违约金,届时就会从...
购房
付了
首付后,如果
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首付吗
答:
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。按照合同约定,定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。因此,如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办...
如果买房
交了一万元定金,没有能力交
首付可以要
回
订金吗
答:
法律分析:当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:
如果购房
者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证
,购房者
与...
买房
交了定金
首付
时间能往后拖
吗?
答:
你交定金的时候,开发商一定会跟你签订一个定金协议的。协议上你签字完成了,你就应该按照定金协议上的约定按时付款,若你要逾期付款的,要事先告知开发商。开发商同意的,那就没有问题,最多你多支付些逾期利息,若开发商不同意的,就完全可以按照定金罚则把你的定金拗掉。
买房
交了定金,没签认购书
,可以
退定金吗
答:
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与
购房者
约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
客户付了定金但不交
首付
怎么办?
答:
购房者
将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款
,如果
买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方 。预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成
,预付
款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想
买房了,
则定金不退。有时...
交了
首付
后悔了能退吗
答:
4、延迟交房一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等
,如果
超过这个期限开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况
,购房者可以
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