上海房产税征收标准2024

Question

如题所述

Answer 1

2024年上海房产税的征收标准如下：
1、征收对象。上海房产税的征收对象分为两类，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。
2、免征面积。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除，合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
3、税率。房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。
4、缴纳方式。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税，也可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，或就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
上海市房产税缴纳流程：
1、如实填写房产税认定申报表。
2、提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
3、领取《原有住房信息查询申请表》。
4、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
5、此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
综上所述，房产税是每年都要交的，如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍居住证满三年后，交的这些税费还是可以退还的。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。