施工图与报建图不符有两种情况:
1、微小不符,如门槛差0.1mm。则不需要进行更改,因为这种误差是可以忽略,可以通过后期更换部件进行修改的。
2、严重不符的情况,应按报建图施工,如实际施工用的图纸与报建图在本质上有区别的话(如建筑面积的增加,层数的增加等与规划指标有较大出入的话),则要通过再报建程序,否则可认为是违章建筑了。
扩展资料
施工图质量问题总结:
国内的设计行业普遍存在的设费低,设计周期短,极易造成施工图图纸质量低下,而由于家装设计人员素质参差不齐,因竞争的原因存在重视效果图轻施工图的思想,校对、审核、审定过程的不完善、不重视,均对图纸质量造成极大的影响。长此以往,恶性循环,极不利于行业的发展。
装饰企业面对广大的客户(业主),沟通首先体现在设计的方案的效果,沟通的优劣同时也反映一个企业在设计上的实力。施工图作为装饰施工的指导和依据,必需准确到位。
双方签署的施工合同中应该有约定“未经发包人同意,施工方擅自变更施工图进行施工”的违约条款,发包人依据该款项追究施工人的违约责任即可。
一般情况下,建施图与方案相比或多或少都存在差别,只要建施图没有对审批同意的方案在建筑布局、空间形态、使用功能及相关配套设施的位置、数量、建筑规模等方面作较大改变;
同时地上容建筑面积、建筑间距及退让等满足相关要求的前提下,涉及消防、园林、初步设计等方面的问题,在核发《建设工程规划许可证》前,须征求上述部门的书面同意意见后,按程序办理。若对方案总平面图修改涉及利害关系人的权益问题,须按程序进行公示。
报建程序
一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。
以上内容参考:百度百科-报建
本回答被网友采纳会对设计院有影响吗
追答您这问又是新的问题的,这样的追问可以把帮助你的人问死的,因为知道才帮助你的,追问可能涉及帮助你的人的不些不知道的地方,而让帮助你的人出臭的。
但我也是试试作答吧。希望你不要这样做可好。
设计院如参与了这样的事情。当然要承担责任了。(责任多少,这个还真不好说,事发后,行政部门或法院会判定的。)