宅基地超了20平方怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

宅基地超了20平方的处理方法如下：
1、由政府部门责令退还超占部分；
2、违反土地利用总体规划擅自农转建的，限期拆除并恢复土地原状；
3、符合土地利用总体规划的新建设施，可以没收，并可并处罚款；
4、农民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超占。
宅基地超面积的法律后果：
1、超出部分不予登记：超出规定面积的宅基地，其超出部分不予办理土地使用权登记；
2、可能被没收：根据土地管理法规，超出部分的宅基地可能会被国家依法予以没收；
3、可能面临罚款：超面积使用宅基地的行为可能会受到行政处罚，包括罚款等；
4、限制转让：超出部分的宅基地不能进行转让、出租或者作为抵押；
5、责令限期改正：有关部门可能会责令超面积宅基地的使用者限期改正，拆除超出部分的建筑物。
综上所述，对于超出20平方的宅基地，政府部门将责令退还超占部分，违反规划的将限期拆除并恢复原状，符合规划的新建设施可被没收并处罚款，农民一户只能拥有一处宅基地且面积不得超占。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。