房子未领房产证怎么过户

Question

房子未领房产证怎么过户

Answer 1

一、房子未领房产证怎么过户
1、房子未领房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未领房产证的房子存在没有产权证明的障碍，权属存有争议，不能依法登记办理房屋过户手续。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、房子未领房产证如何买卖
房子未领房产证买卖方法如下：
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户；
2、直接更名；
3、交了首付款，还没有办按揭。