宅基地兄弟在一起怎么搞

Question

宅基地兄弟在一起怎么搞

Answer 1

根据《土地管理法》的规定，宅基地面积不能超过地方规定的标准的，虽然各地的宅基地标准不同，但14平的宅基地肯定是超标的。现在肯定是不会批这么大的宅基地的，如果是因继承祖宅等原因获得了这么大的宅基地，那么在重建房屋时，超出的宅基地面积是不能占用的。目前很多地区都规定，重建房屋要重新办理用地手续，在办理用地手续时，只会按现在规定的批准来审批，因宅基地属于农民集体所有，超出的面积由集体收回。
你这因为公路在前，而且前面只有2米宽，如果按左右均分，两家都不好建房子，最好的方案是这样：
1、约定左边留出四到五米作为公共区域，修路，这条路一直通到最后面，两人一起出钱修。
2、修好路后，把宅基地分为前后两块，中间留1米宽左右做缓冲区或者隔离带都行，划分为前后两个宅基地，兄弟两签协定，这中间谁都不能以任何方式利用。
3、两人抓阄，抓到哪个就是哪个，写的人后抓。这样，基本上是公平的，而且中间隔了十米，前面的再怎么也挡不住后面的采光了。说实话，你们这宅基地够大的，14平方米，有两亩了，再怎么建，两兄弟都够了，建房审批的时候肯定不会给你们批这么大的。题主之所以问，就是因为面向公路的面宽不足，两兄弟不能均分，只能前后分，所以谁得前面，谁得后面就会有矛盾。按照我说的方法，至少是公平的，大家最多只会埋怨自己运气不好。但是，按照我们一个自建房从业者来说，最好的解决方案是兄弟两人一起建一个联排别墅，虽然面宽有点窄，但是进深足够，需要往后发展，建好了绝对是当地的一大两点，就看两兄弟齐不齐心了。