房产证抵押给银行后还能抵押给私人么

Question

如题所述

Answer 1

房产证抵押给银行后不能再次抵押给私人。
详细：
1：做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易）
2：抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。
3：目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后，再办理房屋交易手续。

Answer 2

房产抵押给建行，并不是要把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于x年x月x日已经抵押给xx银行”等，什么时候你的贷款还清了，再拿着银行的证明文件到房管局办理撤销抵押的登记。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。