公司向个人租办公室的租金发票怎么开？

Question

个人的房屋，我们公司租做办公室用，但个人不能提供发票，我们公司要拿发票做账，是不是要到地税局去开这种房屋发票？需要带什么东西才能开这种发票呢？税是怎么计算的？谢谢~~

Answer 1

方法如下：

1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5％；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7％，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3％，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2％。

3、个人出租的房屋为非住宅建筑的，按租金收入扣除增值税，按5％的税率缴纳增值税；城市维护建设税应当根据应交增值税的速度7％，教育附加费应按照实际应交增值税3％的速度，和地方教育附加费应按照实际应交增值税的速度2％。

4、按不含增值税的租金收入缴纳房地产税，税率为12％；按照房屋租赁合同租金收入的千分之一缴纳房产租赁合同印花税；城市土地使用税，按照实际占用土地面积和属于该类土地的级税率，每年分期计算缴纳；个人所得税以“财产租赁所得”为基础，按20％的税率缴纳。

扩展资料：

一般租赁合同规定了房屋的租金是否含税。如果包括税费，则出租人需纳税。如不含税，则由承租方支付。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、各办理人身份证的复印件。地方不同，情况不同，地税局征收的税，最后上交地方政府国库。

参考资料来源：胶东在线－个人租房开发票怎么开需要哪些手续

参考资料来源：百度百科－房屋租赁发票

Answer 2

1、公司向个人租用办公室可以与个人签订租赁合同，通过租赁合同来进行入账。
2、可以由出租房携带租赁合同去税务局办理发票代开，由税务局代为开具发票。
3、可以通过房屋中介公司租赁个人房屋，以中介公司的名义开具发票。

Answer 3

到税务局代开，房东身份证，租凭合同。营业税1。5%，同时按营业税额的7%和3%征城建税和教育费附加，房产税为4%，个人所得税为月租金去掉税金再减去800或20%费用后适用10%税率，印花税为租金千分之一本回答被提问者采纳

Answer 4

让房主带身份证,房产证,租赁协议和你们单位的税号,去到房屋所在地的地税局,地税局可以给代开房屋租赁发票.不过要交税.有营业税,城建,教育附加,和个人所得税,税额不太多,个人去交,税率还有优惠.交完税,发票就可以拿回来入帐了.我们单位去年就是这么办理的.