第1个回答 2022-09-05
随着房地产行业的兴起与火热，百姓手中也都有了闲钱，许多父母在拥有自己一套房的情况下，会选择为子女购买第二套房。在 买房 之际，若没有能力全款交付房钱，可以选择先支付首付这样的方式，那么在惠州二套房首付多少呢? 一、在惠州买二套房首付比例是多少? 1、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付低40%以上， 契税 缴纳标准为总房款的3%。 2、降低首付比，首套房首付20% 取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工 购房 压力。 3、二是取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。如 济南 市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元 公积金 余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工高可贷到50万元。三是开展商转公贷款，允许缴存职工将已办理的商业 住房贷款 转为 公积金贷款 ，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。 二、在惠州买二套房能用公积金贷款吗? 1、可以用公积金贷款，您现在算二套，首付6成，如果您是纯公积金贷款的话，利率是基准利率! 2、一、按以下两种方式计算 公积金贷款额度 ，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的高贷款额度 (一)借款人 住房公积金 缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合 公积金贷款条件 的，其住房公积金缴存余额合并计算。 3、符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工 住房补贴 的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度 4、贷款人申请 住房公积金贷款 需到银行提出书面申请，填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶 身份证 明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明; 5、购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的 抵押 物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、 质押 的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方 担保人 做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 以上就是在惠州买二套房首付比例是多少?在惠州买二套房是否能用公积金贷款的全部内容，要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。 通过对以上内容的阅读，我们得知了 惠州二套房首付多少 这个问题的答案，购买二套房的房贷利率会有所上升，同时首付比会降低，可以减少购买二套房的购买者的房贷压力，并且提升了购买者的贷款额度，使其购买 二手房 时更加轻松便利。