水表在楼下，水表至入户前的水管漏水了谁来承担责任？

Question

如题。我买的06年的二手毛坯房，才住了有半年。
物业说漏水处属于水表后，要业主自己负责维修，但是我觉得这些管道都是自来水公司安装的，管道的线路和处理办法都比较熟悉。而且记得原来水表都是在户内，只不过水表换了个地方，中间那么长的管道都要由用户负责岂不是在推卸责任。
漏的水费我愿意承担，但是维修我认为不是用户的责任。入户后管道都是自己走的，出了问题肯定是自己承担，但是这些管道都是施工时走的，还要用户承担合理吗

Answer 1

物业。

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自行承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。

《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

扩展资料：

注意事项：

1、为了保证计量准确，在水表进水口前安装截面与管道相同的至少5倍表径以上的直管段，水表出水口处安装至少2倍表径以上的直管段。

2、水表的上游和下游处的连接管道不能缩径。

3、建议安装流量控制设备（如阀门）和过滤设备。

4、法兰密封圈不得突出伸入管道内或错位。

5、安装水表前必须彻底清洗管道，避免碎片损坏水表。

参考资料来源：百度百科-水表

Answer 2

我觉得，您要考虑一下您的住房面积是在什么地方，如果漏水在住房面积内，可能属于您的维修范围，如果超出您购买所含位置，该由谁负责就由谁负责。

Answer 3

按照相关规定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。
但你这情况楼龄已经4年了，虽然你买的是二手毛坯房，才住半年，但早已过了保修期，所以一切后果只能由你来承担了。一般在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。现在咱们国内管线及管件的质量并不是很过关，加上施工时又都是工人手工操作，所以难免在施工过程中会留下一些质量隐患，可能在短期内还不会被察觉，可时间长了当初的质量隐患就会显露出来了，而你又恰恰是这种情况的受害者。现在咱们国家针对这方面的法律法规还并不是很健全，不规范。但根据现行的规定这个问题只能由你自己来承担责任了。本回答被提问者采纳

Answer 4

总表后要业主承担，前是自来水公司承担。