第1个回答 2020-09-15
您好，您在问题中提到，离婚之后您的户口本没有更改，您想要卖房该采取什么样的渠道。针对您的问题，首先您应当明确，卖房作为一种对外的交易，它应该看的是名义上的房产证明上的房产所有人，所以说房产证上的房屋所有人才具有处分的权利。 同时，需要明确，您给的信息不太全面，您没有提到这个房子的归属，我这里采取绝大多数发生的情境，即默认这个房子本来是您夫妻二人的夫妻共同财产，现在您二人解除了婚姻关系，涉及这个房产的归属问题该如何解决。那如果是这样的话，假如这个房子还没有发生分割，那它仍然应当是属于您夫妻二人共有；如果你们对财产进行了划分，这个房产已经发生折抵、分割，那这个房子只能归属于其中一人，这里根据您的提问，猜测房屋最终归属于您，那您如果想要顺利地出卖房产，您就需要先行变更房产登记，从而方便您将房屋出卖，避免日后出现争议难以解释。以上就是我对您问题的全部分析，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。【法律依据】1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第76条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-09-15
如果离婚了,户口本没改过来,卖房怎么办？“3年前离婚协议上的房产地址填写错了，导致现在卖房不能过户，而前妻又不愿意出面签字，该怎么办？”近日，网友罗先生在长江网武汉城市留言板上咨询，希望能有解决办法。
5日下午，罗先生向长江日报记者介绍，此前旧的户口本上标明了这套房子的地址，后来办理房产证之后，上面显示的房产地址变了。“因为前后地址不同，导致卖房过户时出现了麻烦。”罗先生说，留言后接到武昌区不动产登记中心电话，当时，他正按照不动产登记中心的要求准备相关资料。
武昌区不动产登记中心相关负责人介绍，罗先生这套房产原是他母亲名下的，后来卖给罗先生夫妻，并过户到儿子儿媳名下，属于婚姻存续期间取得的夫妻共有财产，需要办理离婚析产登记后，才可单独出售该房产。
“离婚协议上写的是一个老的门牌号码，与房产证上的门牌号对不上。”该工作人员介绍，这种情况下需要罗先生的前妻配合到场签字确认，并再签一份离婚协议的补充协议，约定房产的分配情况，才可以继续下一步流程。
“如果房产地址前后差得太远，并且查不出相关信息，而夫妻另一方又不愿意到场签字确认，就只能通过司法认定解决。”
该工作人员说，收到罗先生留言后，根据房查情况得知，罗先生名下只有这一套房产。由于房产地址前后差别不大，目前已让罗先生写下承诺书，并按要求提供相关的佐证资料，尽量在政策允许的范围内为他办理。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-09-15
如果离婚了，户口本还没有改过来，那么你卖房的话就看。房屋的所有权人是谁了。原则上和户口本没有太大的关系，是和房屋所有人有关系。
第4个回答 2022-04-05
你是说离婚了，户口本还在一起。没有把户口单独迁出来，对吗？这种情况下，应该不影响你卖房子。但是卖房子是需要户口本的，你需要把你的户口本拿来。然后去办理过户手续。