买房贷款57万想贷20年,等额本金还,我想每年年底多还五万,请问,几年能还清?

如题所述

上面网友asxzw的计算有疑问:

1、一般银行都要求还款1年后才能提前还款。

2、假设允许不满1年就可以提前还款,计算“在第12月末应该还的本息额”是正确的,但为什么还要让贷款人把已经还的前11个月的本息在12月末又还一遍。

3、11个月的利息应该是7997.34,网友asxzw计算的7452.84,既不是基准利率,又不是7折利率,而他计算第12月末应还本息采用的是基准利率。

正确算法:
12个月已还本金7500,
剩余未还本金142500,剩余本金的月利705.38(假设是在第13个月月末结清)
结清金额:142500+705.38=143205.38

网友KEYUYI计算是正确的
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