77问答网
所有问题
家里卖房实际面积比房产证面积大,该怎么处理
如题所述
举报该问题
其他回答
第1个回答 2017-11-14
没什么可处理的,多出的部分只能算是赠送的,但是你可以适当的提高单价。因为有赠送嘛
相似回答
房产证面积
与
实际
购买面积不符
怎么
办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
房屋
面积
有误差
,应该怎么处理
?
答:
合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;2、面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担...
家里卖房实际面积比房产证面积大,该怎么处理
答:
没什么可
处理
的,多出的部分只能算是赠送的,但是你可以适当的提高单价。因为有赠送嘛
房屋
实际面积
与购房合同面积不符
怎么处理
答:
如果合同对面积出现误差的情形进行了约定,则按约定处理
。如果合同没有约定,在房屋面积的误差比绝对值不超过3%的情况下,购房款按照合同约定的价格据实结算,买受人不能解除合同;在房屋面积的误差比绝对值超过3%的情况下,买受人既可以主张解除合同也可以继续履行合同,相应的权利义务关系按上述解释规定的...
实际面积比房产证
上大的坏处
答:
实际面积比房产证
上大的坏处在于,如果遇到拆迁的话,赔偿是按照产权面积赔偿,不是按照实得面积赔偿的,但这种情况下,购房者当时买的时候肯定是按照产权面积的价买的,所以一般也不会很吃亏。买房有面积误差怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条,出卖人...
卖房
合同上的平米数和
房产证
上不同,请问
如何
解决
答:
你要是买房子,以
房产证
为准。你要是买的新房办的房产证和合同面积不一样,那就研究下购房合同看看你是按“建筑面积签的”还是按套计算的,按套计算不存在问题,按建筑面积存在多退少补的问题,合同上都会有明文规定
,面积
差3%是个坎。
房屋面积误差大看房产律师支招发现
房产面积
有误差
如何
来
处理
答:
出卖人交付使用的房屋套内建筑
面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定
处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约走的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支援;(2)面积误差比绝对值超出3% ,买受人请求解除合同、返还已...
大家正在搜
房屋实际面积大于房产证面积
实际面积比房产证上大
房产证面积是建筑面积吗
自建房怎么办理房产证
房子面积120房产证上60
二手房房产证面积能改
房产证比合同面积小1平
房子没有房产证怎么办
房产证上有两个面积
相关问题
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
你好,想卖房,贷款银行突然跟我说我房屋实际面积比房产证面积多
房屋实际面积比房产证上的大,卖出去按哪个面积算?
卖房时实际建筑面积比房产证上的大怎不么办?
我想卖房 但是房产证面积比实际面积小 怎么办 应该按哪个算?...
房屋的实际面积比房产证上的大,真的是一件好事吗?
觉得房产证上建筑面积比实际建筑面积大很多 怎么办
老住房未算面积,实际面积比房产证面积大。证件上怎么补?