怎么用房产证抵押贷款

Question

如题所述

Answer 1

抵押房产证借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

Answer 2

不少人因为很多原因资金周转问题，会选择抵押贷款，抵押贷款的方式很多，如汽车抵押、房产抵押等等，房产抵押是需要房产证的，那么怎么用房产证抵押贷款呢?房产证抵押贷款条件有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

一、怎么用房产证抵押贷款?

首先借款人需要找专业的房产评估机构对房产进行评估并取得评估报告。如果是已婚人士需要夫妻双方共同到场，并提供相关资料。银行对资料进行审核，审核通过后会通知借款人到银行签订房屋抵押合同和借款合同。合同签订好后，银行会根据签订合同内约定的时间放款，之后借款人每月偿还想要的本金和利息。

二、房产证抵押贷款条件

1、借款人需要具有完全民事行为能力，年龄不能超过65周岁，并需要有当地户口和固定的住所，有正当的职业和稳定的收入，并需要具有偿还贷款本息的能力。

2、借款人能够提供房产，并愿意将房产作为抵押物。如果房产有共有人，需要征得共有人的同意，并认可其借款行为和愿意承担相关法律责任。

三、所抵押房产的条件

1、抵押房屋的产权要清晰，符合上市交易条件，并没有将房产进行其他抵押;房龄加上贷款年限不能超过30年。

2、抵押房屋拥有房管局颁发的房产证和土地使用证，并且不能是泪如城市改造拆迁规划的房子。

3、抵押房产所有人可以是本人或他人。

4、如果以他人房产做抵押的，需要提供产权人同意以其房产作为抵押贷款的书面承诺，并要求抵押人以及其配偶或者其他产权人签字。

小编总结：以上就是关于怎么用房产证抵押贷款、房产证抵押贷款条件以及所抵押房产的条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

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