人生中有一个自己的房子是非常幸福的事情，当拿到钥匙的那一刻，非常的激动，但是，大家对于验收毛坯房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲验收毛坯房要注意的地方，下面和小编一起去了解一下详情吧。
1、验收毛坯房的全部外饰面。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
3、验收毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。
5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、验收毛坯房的防水层。毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、验收毛坯房地漏与泛水坡度。都需要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
小编就介绍到这里了，大家对验收毛坯房要注意的是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
由于现在经济的提高,现在很多人在购买房子的时候,都是购买的毛坯房,但是很多人在毛坯房验收的时候,却又不知道该怎么样去验收,对房间的影响是什么都不了解,以下所给您介绍的就是,毛坯房怎样验收?以及毛坯房验收的注意事项有哪些?希望对您能有一定的帮助。
毛坯房怎样验收？
一、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居检查。
二、毛坯房验收内容
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。
2、测量是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,住宅不能低于2.8米。测量很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
3、地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。
毛坯房验收的注意事项有哪些?
1是要将毛胚房里面的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
2、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
看了以上的文字介绍之后,相信大家对的毛坯房完工之后怎么验收有了相应的了解,但是在了解的同时,在这里建议一下大家,在毛坯房完工之后,需要找寻专业的验收人员来进行验收,防止房子因为自己不懂得细节的验收,而导致后房间在装修的过程中尺寸不对导致装修的影响。
（以上回答发布于2017-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）
详情- 官方电话官方服务
- 官方网站
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
验房要特别注意:1.验墙面，看墙面有无开裂 ，用靠尺紧贴墙面验平整度，缝隙在0.5公分以内算合理，用空鼓锤敲击墙面，一间房空鼓不能超过两处
分享毛坯房验收时需要注意的相关事项，发现问题及时解决，以免验收签字后出现问题责任不清，影响入住。