我家塑钢窗是两层玻璃的那种,下雨时渗水 墙上会湿一大片 ,物业维修在外面摸了一层胶,下两次又漏了,他们的维修方法就是这样,冬天不下雪,玻璃有湿气,墙也会湿,墙皮掉了好多,不知用什么办法才能彻底解决。
解决塑钢窗下口渗水,造成墙体潮湿现象,只须注意以下两点:
一、在窗框与外墙体之间用玻璃胶填缝。不要用密封胶,因密封胶怕水,可用于室内填缝。
二、窗框排水有两种方法。第一种是在窗框挡水沿上开孔,为长200mm、高5mm长方型的孔。
第二种是在窗框槽中开直径为10mm的圆孔收水,在外窗框底部开孔排水。我认为这两种方法都有弊端,就是雨水流入窗框中(因塑钢窗框是中空的),第一会腐蚀窗框中的钢衬,第二会延螺丝缝渗入墙体,造成潮湿。
采用第一种排水方法,再改进一下,就是用玻璃胶把窗框挡水沿排水孔四周的缝堵上,防止雨水流入窗框中,这样就彻底解决了渗水问题。
墙面发霉因水渍所致
听完对刘先生阳光房问题的描述,北京东方雨虹防水技术股份有限公司副总工程师孙莉判断,阳光房处结露的可能性不大,发霉倒是很有可能。她介绍,阳光房的房顶有坡度,属于中间高、两边低的态势。
如果有雨水,一般都是顺着排水坡度,水向房顶与墙体结合处的根部排。因为存在漏点,水顺着墙漏下来,造成墙体经常流水。而水可能会进到保温层内,如果保温材料采用的是发泡聚苯板,此种材料吸水性较高,导致保温层潮湿。
经过一个夏季后,保温层内的潮气外露,就会显现出发霉的现象。一旦保温层存满了水,还会导致墙体的涂料变色。
至于另一侧的墙体涂料出现开裂情况,初步判断也存在漏水现象,“砂浆层可能出现存水现象”,导致涂料出现开裂。