失业后买房怎么提取公积金（苏州）重金悬赏

Question

我的情况如下：
1.09年11月失业，目前就业但公积金还没转到新公司。
2.12月初看中一款二手房，定金已交，首付需要借别人2万元，正好公积金余额为两万，但听房产中介说必须买房发票出来后才能取提公积金，然后还人家2万。初定的贷款方式为商业贷款，但需要公积金里的两万来还别人钱。
问题：A：我的想法是否可行？
B：中间我需要办理什么手续，或者我需要具备如何的资格？
希望回答越详细越好，最好是苏州买过二手房的经验者来回答。
1.已经确定用商业贷款，不须考虑公积金贷款或混合贷款。
2.公积金贷款前提你公积金账户不能少于1万块钱 ？有这个说法么？
3.除了房证和契税票外，去公积金管理中心办理时还需要什么证件，比如和公积金的状态有没有关系（目前公积金没有转到新公司，需不需要到旧公司办理什么证明？）
4.时间问题呢，办理需要多少时间？
多谢各位啦！！！
5 我交的是市区的公积金。

Answer 1

我是苏州市住房公积金管理中心的职工，以下分点回答

1、公积金贷款前提你公积金账户不能少于1万块钱 ？有这个说法么？
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没有这个说法，无论你的帐户余额多少，只要你符合提取政策，都可以提取

2、除了房证和契税票外，去公积金管理中心办理时还需要什么证件，比如和公积金的状态有没有关系（目前公积金没有转到新公司，需不需要到旧公司办理什么证明？）
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目前，二手房交易需要到苏州市房产交易中心办理网签、资金托管手续

办理提取需要：
公积金卡、身份证、买卖契约、资金托管协议（资金金额不得低于30%）或公积金卡、身份证、买卖契约、契税完税证或公积金卡、身份证、房产证、契税完税证

有效期：一年，提取至票据开出当月的余额

注：如果买卖协议上没有你的名字，是你直系亲属的名字，还需要提供户口本（必须是一本户口本）或结婚证

3、时间问题呢，办理需要多少时间？
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取决于你的运气，如果你前面一个人也没有，最多300秒就可以拿到现金

Answer 2

　　在苏州失业后买房提取公积金的方式是登录苏州住房公积金的网站http://www.szgjj.gov.cn/szgjj/查询或带上公积金卡、身份证、买卖契约、资金托管协议（资金金额不得低于30%）或公积金卡、身份证、买卖契约、契税完税证或公积金卡、身份证、房产证、契税完税证等去公积金管理中心提取。

　　一、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。&

　　二、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。

Answer 3

首先你有公积金的帐户，其次你的公积金帐户内有钱，

然后你能提供你买房的合同或是与银行的还款的合同，
就能到你公积金所在的银行办理公积金提取的手续，
但他不是给你现金，如果你是买房时用，
他们会用转帐的形式把你的公积金打到开发商那里，
充当购房款，如果你是用于银行还贷，他们就把钱打倒你的还款帐号上。

买好了你是不是还贷款，
如果贷款的话，银行会把你公积金上的钱转到还款帐户中充还款的。
如果你把钱都付清了，那就没办法了，
只能到你退休的时候一次把钱全取出来了。

Answer 4

公积金管理中心，认可的就是，你的契税票，或者是房本，才可以给你提取公积金，也就是说，必须有你名下的房子，你才可以提取公积金，或者退休以后。
你现在只能是先借2W了，等房本下来了，再去办理咯。

Answer 5

你别提公积金里的钱还那两万啊，先借着呗。你可以办理公积金贷款啊，公积金贷款比商业贷款利息少很多呢，从长远打算你用公积金贷款要给你省很多钱。公积金贷款前提你公积金账户不能少于1万块钱