法律专业人士进来帮一下忙分析一下，谢谢了！

Question

我是一个大二的学生，由于前几天住我们楼下的那个宿舍向房管阿姨反应说我宿舍漏水到她们宿舍的厕所里，然后阿姨上来我宿舍厕所里看了下说厕所那个蹲便器里有一条裂缝（宽度还不到一毫米，不蹲下来用心看根本就看不到），就要求我宿舍赔偿四十块钱来换掉，而我可以保证我宿舍所有人都是正常使用厕所用具的，并没有有意损坏公物，我们跟阿姨理论说并非我们刻意损坏而是由于最近天气突然变冷并且它质量也不好导致它坏的我们拒绝赔偿，可是阿姨说我们住之前没坏我们住之后就坏了不管怎样我们都要赔偿，否则就别想住在这里，就算不住在这里将来毕业了我们还是要赔偿。而且我到楼下宿舍看过，也叫了楼下宿舍的人来我宿舍看过，从楼下厕所的天花板漏水的趋势和走向来看双方都认为漏水并非因为我宿舍蹲便器的那条细小裂缝而是因为这栋宿舍的建筑问题引起的。我们也不是在乎那四十块钱，可我们觉得太无辜了咽不下那口气，想问一下各位专业人士那个房管阿姨的要求合理吗？
我只要一个公平公正的方法，别给我说什么生活琐事和平相处的，学校逼人太甚难道我们要一再忍让？ 而且这个阿姨分明就是胁迫我们，凭什么让我们服气

Answer 1

漏水问题，再没有查清具体的原因前，不能过早下结论并分配责任。建议要求查清原因，只有在漏缝是人为并造成漏水的时方由你们赔偿

Answer 2

1、你这个没必要用法律手段解决，就是诉讼胜算也不大，因为这个是民法调整的范围，一般法院也都是调节为主，而且你的事情不涉及到什么严重的经济损失法院未必受理。
2、你可以直接找学校的后勤主任或者学校的领导，说明情况，毕竟学校的事情到最后都是要学校自己解决的。找法院法院也不会帮你解决，落实到实处还是到自己身上，没必要惹那麻烦。
3、好多阿姨都是这样，你不用跟她一般见识，直接找后勤让他修理，这个修理工作不是学生负责的，你没有明显的损坏证据不能说明是你弄坏的，而且裂纹不是认为所能引起的，它是内部发生问题才弄坏的。跟这种人斗要有智慧，不要跟阿姨吵，直接找后勤主任拿学院领导压他，后勤主任不管你就直接找院领导哪怕闹到校长那里去也不用怕，反正你没过错怕什么。

Answer 3

我不敢盲目下结论
这位阿姨提出的要求对你们学生吧不算过分，问题是你们该不该赔，这位阿姨我觉得有点不讲道理，裂缝的出现他并没有拿出证据证明这是你们住进去之后出现的还是外部环境引起，双方都说不清楚
这点生活小事不值得钻牛角尖地和阿姨计较，大家就道理上答应赔款，不过你们也要跟阿姨说清楚，下次出现类似问题要拿出证据或找相关管道工作人员进行分析查看（麻烦了点），不然不会在认这个亏

Answer 4

很简单的一个相邻关系，最好还是心平气和的协商处理比较好，耗时耗力没有太

多意义。

Answer 5

让她举证来证明以前没有口子，或者证明楼下漏水是你们蹲便器裂缝的直接结果，要不就不理她，不过既然是房管阿姨，lz你还是和人家好好协商下吧，要不给你小鞋子穿。。。

Answer 6

别理她，看他有什么闹腾的，他又没拿出来有关部门的鉴定结论，给他钱也要有个依据。