房东未经我允许私自进入我家是否侵犯个人隐私？

Question

房东第一次要趁我不在家时强行进入我房子弄东西(租房时告知我他没有钥匙的),结果被我赶到阻止了,由于这次事件我觉得个人隐私有被侵犯的感觉,所以就提出解除合同,但是他说只能退给我押金 房租不能退给我(押金3200 房租有5000多,按照合同提前解约是不退押金,但未写不退房租),我找中介公司去与他协商并被他边骂边赶出门,之后第2天他就趁房子里没人时私自进去,把房间窗帘都拆走了,并且拿走了我的电饭锅,咖啡以及冰箱里的一些食物(感觉像拣垃圾的,我报了警,打了两次110不肯出警,打了一次附近派出所电话不肯出警,叫我起诉,我东西被盗了难道不应该先出警来看下吗???),我想请问像这种情况我可以起诉他吗?是起诉他侵犯个人隐私,还是盗窃?赢的机会大吗

Answer 1

房东在签订租赁合同并收取了房租之后，就已经将该房的使用权在租赁期限内让渡给了承租人。若未经承租人同意擅自进入，在法理上属于非法侵入他人住宅，明显属于违法行为；若导致承租人重大财产损失、或人身伤害，就有可能涉及犯罪而受到刑事追究。
但从你描述的情况看，房东尚不构成楼上几位判断的、需要“处三年以下有期徒刑”的要件。

110接警后不出，肯定不符合规定。但问题是，在我们伟大的XX主义国家，谁告倒过警察的？还是从解决实际出发比较好吧？

到法院去起诉，尽管理论上可行。但就为了几件不值钱的东西，劳心费神，值得吗？法院诉讼，绝对是费力费钱的事。

按照我国的国情，比较实际的做法是：你也拿走该房内比较值钱的东西，包括电器、热水器等，（房租既然要5千多了，想必是精装修全配房了吧？）然后同房东谈判房租返还的事。有筹码在手，对你才会有利的。
这个不是文明社会的堂堂手段，确实颇有成效的实在之举。
若房东因此去法院告你，就来得正好。原则上，被告比原告容易当得多。

另外，提前解约，一般而言，押金是不能退还得，但未住的房租，是应该退还的。但此案例中，是由于房东的民事侵权造成了你要提早终止租赁合同，过错方在房东，所以押金也必须退还给你。
你若为押金的事，将房东告上法院，应该很容易可以胜诉的。

Answer 2

在没有经过你的允许的情形下，侵犯了你的居住权和隐私权。

第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

Answer 3

你好朋友，此行为属于违法行为。本回答被提问者采纳

Answer 4

先去告警察个“不作为”。 等警察“作为”的时候应该什么都解决了。
与房东的纠纷，要先自己把握一些证据！

Answer 5

是的，构成私闯民宅罪