延期办理房产证需要滞纳金吗？

Question

我家的房子是1999年买的，一直没有办理房产证！前几天去办的时候别人说要交5000多元的滞纳金。
但是以前没有听说过延期办理需要交这个钱！请问下延期办理房产证需要交滞纳金吗？
回答的话请详细一点，如果有这个政策，请把该政策的出台时间以及详细内容列举出来！十分感谢！

Answer 1

　　延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证, 逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。
　　

　　根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。

　　在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形：
　　(一)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。

　　逾期不办理房产证如何处理?商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效。按照《民法通则》关于一般诉讼时效为两年的规定，买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。

　　解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。
　　和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。

　　购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

Answer 2

延期办理房产证，建设部57号令《房屋权属登记管理办法》36条规定：未按期权属登记的，按原登记费3倍以下收取登记费！不过很少有执行的！

Answer 3

根本不需要交的。

现在的政策，只有规定，开发商在交房后120天内还不能办出房权证的话，就要向购房者赔偿违约金，并按日支付延期损失。

Answer 4

不需要。如果他让交，让他拿出条文来。

Answer 5

其实各地方对超期没及时办理产权证的业主加收适量的滞纳金是有的!关键要结合当地房管部门的规定还有 延期时间!

有的是按逾期一天按10元计算有些地方是按浮动计算,有些地方短期内有加收滞纳金,所以具体的情况要与各地方为准,建议你,以匿名的形式电话或直接上门咨询当地房管所交税窗口或咨询窗口(要是有熟悉的人那最好了,什么都解决了)

第而再电话咨询下当地的律师看看是否有这么一个条款,两者结合就心里有数了,产权这东西早办早好,不弄清楚了,到时候等什么时候想上市交易了，却被房管部门卡住了，到时候越久越麻烦本回答被提问者采纳