哪些类型的房产是不能做抵押的

Question

如题所述

Answer 1

一、未结清贷款的房子。已经办理过一次抵押贷款的房子，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。这种情况不能再进行抵押贷款。
二、未满5年的经济适用房。大家都知道，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
三、部分公产房。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
四、小产权房。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
五、文物保护建筑。这个毫无疑问，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
六、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
七、公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

Answer 2

目前你能抵押的房产就只有有红本的房产，如商品房，商铺，厂房，商住两用房等，不能抵押的有：
1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。
　　2.小产权房不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权，所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。
3.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款本回答被网友采纳