没钱全款买房子，房子贷款怎样贷才最划算？

Question

如题所述

Answer 1

家里刚好最近贷款，利率5.2，因为是长辈买，随意特别要注意年龄，60岁左右贷款的话有点难度，去晚了就贷不到了！

 

1.请注意，公积金贷款可以节省贷款2%左右的利息。但是，在申请公积金贷款之前，买家应详细咨询当地的公积金管理中心，以确保他们符合公积金贷款的要求以及和银行进行好提前沟通，了解清楚需要准备哪些手续和证明，一般公积金贷款需要的手续会多一点。

 

2.用公积金贷款最好使用公积金贷款进行购买。近年来，公积金政策不断放松。您可以用公积金购买或租用房屋。如果房屋总金额较大，则贷款还可以提供公积金和商业贷款混合贷款，这更加合理，利息最省。

3.还款期限应该选择合适自己的。贷款期限越短，每月还款额越少。根据您的未来收入和支出以及您的生活阶段选择还款期限。根据专家的分析，一般选择在15到20年期限内买房贷款。考虑最近的货币的超发，年轻的话贷个30年也是洒洒水问题不大。最后建议贷款之前问清楚各大银行的特色服务，组团能有1%-1.5%的优惠也是可能的,还有贷款太相信销售很容易被坑。最后就是等额本息和等额本金根据自己的个人还款准备和资金来选择！1.首先是综合自身经济实力考虑，还有城市房价行情，自己能够承受最多多少的总价。2.计算出自己能够在所有亲朋好友里面能够获取的最高的金额。3.然后选择自己能够承受的80%去买房子。

4.夫妻公积金贷款比单方要高，能够夫妻，最好就夫妻一起用公积金贷款。

5.能够抗风险能力，一般性在60%（因为除了铁饭碗的工作，其他的都不能够保证）。

6.想要买房子的时候就是尽自己最大的资金去买，最划算的就是自己的资金加上公积金贷款就够了，尽量不要用商业贷款。

           

Answer 2

首付量力而行，采用分阶段性还款法，这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

Answer 3

房子贷款最好选择住房公积金贷款，首先，他的贷款利率低，贷款利息少，其次，他的还款方式很灵活，还款时不需要预约，也可以提前还款，可以选择偿还一部分，也可以偿还全部。

Answer 4

首先，要看当地房产局官网的人才补助计划，可以领取购房补助金，然后可以用公积金账号还房贷，可以抵扣百分之二。

Answer 5

一般来说房子贷款的时候首付越少是越好的，因为今后的钱越来越不值钱了。