买房子需要离婚证吗

如题所述

需要。
离婚后,个人买房是需要提供离婚证的,因为现在我国大多数城市都是有限购政策的,购买房产时需要以家庭为单位进行审核,所以购房人需要提供离婚证以进行审查,审查未通过的则不能购买房屋。以北京为例,北京市住建委曾发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,公告规定夫妻离异的,原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起三年内,任何一方不能在本市购买商品住房。因全国各地的限购政策不同,建议购房人根据自身情况,咨询当地的房屋管理部门。
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第1个回答  2022-01-27
买房不需要离婚证。夫妻在离婚之后,若一方有买房打算的话,那此时也是需要用到离婚证的。要是没有离婚证的话,则需要提供法院生效的离婚调解书或者离婚判决书,这样才能证明此时处于单身状态,而不是以夫妻名义共同购房。
法律分析
离婚买房子要的条件是通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可,但是离婚人士请求首套房贷的,必须要离婚超过1年才放贷。根据相关法律规定,婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿,离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚,民政部门必须依法办理离婚手续。办理离婚手续的“假离婚”如上所述,在婚姻关系上不存在“假离婚”,一旦办理离婚手续,按照相关法律的规定,夫妻关系即时解除,双方之间的夫妻权利义务解除,家庭关系和义务发生变化。如果要恢复婚姻关系,需要重新办理结婚手续。离婚后,以“假离婚”为由,要求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。伪造离婚证明:伪造离婚证、离婚证明、文件的,涉嫌伪造国家机关证件罪。由于现在很多大城市都开始了限购,因此在夫妻离婚之后的一段时间内,可能都还不允许购房,这主要是为了避免出现那种假离婚买房的情况。但从法律角度来讲,只要夫妻办理了离婚手续,那么就算是解除了婚姻关系的,当事人认为的假离婚,应该是双方之间感情尚未完全破裂的情形办理了离婚手续,此时往往是为了一些其他目的而假离婚。
法律依据
中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第2个回答  2023-06-06
只有在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证,用来证明单身,因为很多城市都是限购了,需要查询名下有多少房产,都是按照家庭为单位查询的,所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。
第3个回答  2022-08-25
买房时如果是单身,就需要离婚证,离婚证起的作用就是证明自己是单身,才能办理房产交易的过户手续。
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