如果遇上租户总是以各种理由拖欠租金，应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如果遇上租户总是以各种理由拖欠租金的话，咱们可以起诉，而且咱们有权利拒绝让对方继续住在咱们的房子里。因为是对方先违规的，我们是严格按照合同来走的，既然说你不遵守我们签订的合同，那么就不要怪你没有地方住。

租房的时候其实都想遇到一个好房东，而对于房东来说他也想遇到一个好租客，这样彼此都轻松一些，但就害怕有一些租户不自觉，总是以各种理由来拖欠租金，他并不是说没有钱而是有钱不想交，每次在遇到这种租户的时候，房东都特别头疼。小编给大家提一个建议，当遇到这种租户的时候，建议咱们起诉解决，虽然说起诉需要耗费一定的时间，但是后面租户会主动的给咱们一些租金。不用想着强制性的给对方赶走，一旦强制性赶走，你们之间肯定会发生冲突，那个时候房子的安全就没有办法得到保证，最后还是你会有经济上的损失。

而且遇到这种不守规矩的租户，建议咱们不要把房子再租给他们了，提前来通知他们，把违约的结果提前告知到位，并且给他们准备的时间，如果说你想继续租这个房子，那可以我们严格的按照合同来走，如果说你违背了合同上的条约，就请你收拾东西离开。哪怕是最后我们通过法院的判决拿到了租金，我们也不要再把房子租给这种租户。

偶尔一次拖欠租金还能够理解，但是经常不给，大家都很不愉快。当咱们遇到这种情况的时候，不要想着去找物业，找警察基本上是没有什么效果的，尽量一次性把问题处理到位。对方态度如果可以的话咱们可以去撤诉，但如果说对方态度很差，对方很敷衍，建议咱们直接上户。

Answer 2

换租户。偶尔一两次拖欠租金能够理解，经常这样做就不是存心租房的人，只想占小便宜。以免惹出大麻烦，最好早些换租户。

Answer 3

直接打电话报警，但是如果租户真的有困难，双方可以协商解决，暂缓租金的缴纳。

Answer 4

你可以通过合同来约束对方，而且可以告诉对方，如果不及时缴纳租金，那么就会让对方搬出去。