请问数学： 贷款本金15万，年利率3.25%，分180个月还清，每月还本金如下 150000÷180=833？

Question

请问数学：
贷款本金15万，年利率3.25%，分180个月还清，每月还本金如下
150000÷180=833.33，每月还本金833.33
每月还利息
3.25%÷180=0.000180556
150000×0.000180556=27.0834
这样计算可以吗？敬请高手赐教好吗谢谢

Answer 1

这样算是不对的，年利率≠总利率，一年12个月而非180个月。
月利率=年利率/12=3.25%÷12=0.271%
另外每月还款多少还要看贷款方式，等额本金和等额本息计算方法也是不一样的。

Answer 2

前面本金没问题，后面利息肯定不对，月息不是180个月就除以180，月息=年息÷12，但不一定那么算
15年15万利息如下
15×325×15=73125元
73125÷180=406.25元
每月还款加上你第一步算出的833.33就是1239.58元。

Answer 3

利息为15×3.25%×15＝7.3125万，连本带息共22.3125万。房贷可有两种还款方式，一个是本金还款，一个是本息还款，本金是每个月还款逐渐减少，而本息还款每个月的还款额是固定的。每种贷款方式具体的还款额计算方法也不一样。
223125÷180≈1240元

Answer 4

追问

那么请问如果是
购买400万的房子，年利率是3.25%，那么是“等额本金”还款划算呢？还是“等额本息”还款划算呢？谢谢

Answer 5

不可以。有两种还款方式。一种是等额还本付息，每月还款额相同，月还款额为150000*(1+3.25%/12)^180*3.25%/12/((1+3.25%/12)^180-1)=1054.00元；另一种是等额本金利息照付，这种方式每个月还款总额不等，还本金额相等，第一个月还款额为150000/180+150000*3.25%/12=1239.58元。