买房子之前说层高2.9米，收房之后发现是2.7米，应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

这种情况其实在建造低楼层房屋是很常见的。很多开发商甚至利用购房者在签订购房合同时不注重楼高的漏洞，在合同中列出了允许楼高为10 到20厘米的误差条款。层高的收缩不像渗漏、空鼓、开裂等质量问题那么容易发现。许多业主甚至在入住后都找不到它。事实上，由于楼层高度不够，装修方案也会受到影响，严重降低了房屋的价值。

按《商品房销售管理办法》规定，房屋面积错误率在绝对值在百分之三以内的，按实际面积结算;如果错误率超过百分之三，买方有权退货。业主的购房合同也显示了楼层高度的差异，低于约定的楼层高度超过百分之三，卖方支付总房价违约罚款的千分之一。将收缩层高度除以商定的层高度，就知道层高度已超过。根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》，商品房的楼面高度应为室内净高和楼面厚度之和不可以低于2.4米。

如果实际的层不符合商品房合同,毫无疑问,买房与消费者舒适和实用性将会完全不同，利益受损，开发商应当承担违约责任，但是通常无法迫使开发上按照高度的恢复楼层，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，需要证实遭受损失的具体数额，但往往在这方面的证据很难拿得出手，因此在解决分层纠纷的处理方法中，也会出现多种情况。

现在比较普遍的补充方式是，补充额等于分层缩小的比例或体积缩小比例乘以房价钱。因为目前对于涉及层高的开发商违约行为还没有明确的法律规定。在这种情况下，当对违约责任没有明确的约定时，就很难提出违约索赔。据估计，法院不会支持退房的。此外，根据合同协议和你的实际情况，在国家队的每个区域都有严格的层高规定。卖方可能被要求承担违约责任。不过还是建议委托专业律师处理，维护自己的合法权益。

Answer 2

买房子之前说层高2.9米，收房之后发现是2.7米，你可以和房地产商投诉一下。

Answer 3

这种是不影响的，因为没有超过法律不允许的高度，不过也还是要和有关部门反应的。

Answer 4

这种方式是不合理的，你可以用法律武器保护自己，让他做出合理的解释。

Answer 5

没有什么太好的方法，你可以和开发商反映这个状况，要求一部分赔偿。