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房产过户需要什么手续和费用?
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推荐答案 2021-08-12
房产过户需要什么手续
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
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其他回答
第1个回答 2021-08-12
房产过户主要是缴纳契税,这是大头。过户需要双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、房子买卖合同等原件。
第2个回答 2022-07-17
买卖过户双方本人及身份证原件和复印件,卖方的房产证原件和复印件,双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的,需原购房发票及契税发票(即契税完税证)原件和复印件。
房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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房屋过户需要什么手续
,有哪些税费?
答:
(一)房屋过户需要的手续:
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估
。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。(二)房产过户的费用:
契税、营业税、个税、交易手续费、工本费
相关法规 《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或...
房产过户需要什么手续和费用
答:
房产过户需要的费用:
1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳,90-140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳
。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、房屋产权登记费:80元。5、房屋评估费...
房产过户需要什么手续和费用
房产过户需要的手续
答:
7、房产过户的费用标准: 卖房需要交的税费有:
印花税:房款的0.05% ;交易费:3元/平方米 ;增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征)
;个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。温馨提示:通过以上关于房产过户需要什么手续和费用 房产过户需要的手续内容介绍后,相信大...
房产过户需要什么手续和费用
答:
一、房子过户需要什么手续费
1、房屋过户契税:一般按照房款的1%-3%收取
,如果首次购房面积在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房价的1.5%收取; 145平方米以上按房价3%收取;2、房屋过户营业税:如果房子产权已经满5年可以免征,没有满5年的按房价的5.5%收取;3、房屋过户土地增值税:如果房子产权满...
房产过户需要什么手续和费用
答:
房产过户需要
一系列
的手续和费用
,具体包括以下几个步骤:房产过户需要准备相关文件、缴纳税费和办理
过户手续
,费用包括过户税费、工本费和中介费等。首先,房产过户前需要准备一系列相关文件。这包括原房产证、身份证、户口本、婚姻证明(如已婚)、购房合同或赠与公证书等。这些文件是过户过程中必不可少的...
房子
买卖
过户需要什么手续和费用
答:
房产
买卖
过户需要的手续和费用
:1、签订买卖合同;2、到房产交易中心填写相关表格资料;3、携带个人的资料办理
房屋
产权的过户,审批通过之后会告知具体纳税的时间,如果采用抵押贷款的形式购房,在这个时间可以支付30%的首付款,并且提交贷款的申请;4、缴纳
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房产过户需要什么手续和费用
答:
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一.买房人应缴纳税费 (1)
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税:房款的0.05 (3)交易费:3元/平方米 (4)测绘费:1.36元/平方米 (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2...
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