业主去拿钥匙，物业说交押金卫生费等合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业要求交押金，要看交的押金是那方面的押金？按照我们这边的习惯，业主去物业拿钥匙必须签订房屋装修合同，承诺遵守装修合同各项相业要求。其中最关键的是：不得拆改承重结构，不得随意移动窗口位置，防护安全设施不得凸出外墙体，防盗网只能内设，不得破坏外墙结构等等。由于之前时常发生业主背着开发商、物业以及主管单位擅自拆改承重结构，造成楼房安全隐患，在业主拿钥匙时，交部分押金是合理的！
一般新房拿钥匙交如下费用：
1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
4、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
5、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
新盖的房子，装修交装修押金是对的，防止你乱砸墙，乱改水电暖管道，影响房子结构，破坏防水，造成漏水。一般你去交押金的时候就会跟你说明装修时注意事项，虽然是你的房子，不是你想怎么折腾就怎么折腾，有相关法律法规规定。等你装修完，验收没问题，押金都会退给你的。至于物业费和卫生费，只要领了钥匙就要交，除非长期不去居住，根据物业管理条例，可以享受一定优惠。
合理合法，你没有入住的时候，物业已经进驻了，当初我拿了房子，过了半年才装修，可是物业费从我买房子开始收取，后来我理解了，因为我买的是现房，当时我是觉得环境优美才买的，虽然空房子很多，可是物业已经开始干活了，清洁，绿化都需要人工费用，所以我觉得收费合理。