有两种方式还贷（按现在利率）：
一、等额本息还款法 单位：元
房款总额： 500000
贷款总额： 380000
还款总额： 611850.84
支付利息款： 231850.84
首期付款： 120000
贷款月数： 300
月均还款： 2039.5
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
二、等额本金还款法
房款总额： 500000
贷款总额： 380000
还款总额： 578258.67
支付利息款： 198258.67
首期付款： 120000
贷款月数： 300
月还金额： 1月,2584(元)
2月,2579.61(元)
3月,2575.22(元)
4月,2570.83(元)
5月,2566.44(元)
6月,2562.04(元)
7月,2557.65(元)
8月,2553.26(元)
9月,2548.87(元)
10月,2544.48(元)
11月,2540.09(元)
12月,2535.7(元)
13月,2531.31(元)
14月,2526.92(元)
15月,2522.52(元)
16月,2518.13(元)
17月,2513.74(元)
18月,2509.35(元)
19月,2504.96(元)
20月,2500.57(元)
21月,2496.18(元)
22月,2491.79(元)
23月,2487.4(元)
24月,2483(元)
25月,2478.61(元)
26月,2474.22(元)
27月,2469.83(元)
28月,2465.44(元)
29月,2461.05(元)
30月,2456.66(元)
31月,2452.27(元)
32月,2447.88(元)
33月,2443.48(元)
34月,2439.09(元)
35月,2434.7(元)
36月,2430.31(元)
37月,2425.92(元)
38月,2421.53(元)
39月,2417.14(元)
40月,2412.75(元)
41月,2408.36(元)
42月,2403.96(元)
43月,2399.57(元)
44月,2395.18(元)
45月,2390.79(元)
46月,2386.4(元)
47月,2382.01(元)
48月,2377.62(元)
49月,2373.23(元)
50月,2368.84(元)
51月,2364.44(元)
52月,2360.05(元)
53月,2355.66(元)
54月,2351.27(元)
55月,2346.88(元)
56月,2342.49(元)
57月,2338.1(元)
58月,2333.71(元)
59月,2329.32(元)
60月,2324.92(元)
61月,2320.53(元)
62月,2316.14(元)
63月,2311.75(元)
64月,2307.36(元)
65月,2302.97(元)
66月,2298.58(元)
67月,2294.19(元)
68月,2289.8(元)
69月,2285.4(元)
70月,2281.01(元)
71月,2276.62(元)
72月,2272.23(元)
73月,2267.84(元)
74月,2263.45(元)
75月,2259.06(元)
76月,2254.67(元)
77月,2250.28(元)
78月,2245.88(元)
79月,2241.49(元)
80月,2237.1(元)
81月,2232.71(元)
82月,2228.32(元)
83月,2223.93(元)
84月,2219.54(元)
85月,2215.15(元)
86月,2210.76(元)
87月,2206.36(元)
88月,2201.97(元)
89月,2197.58(元)
90月,2193.19(元)
91月,2188.8(元)
92月,2184.41(元)
93月,2180.02(元)
94月,2175.63(元)
95月,2171.24(元)
96月,2166.84(元)
97月,2162.45(元)
98月,2158.06(元)
99月,2153.67(元)
100月,2149.28(元)
101月,2144.89(元)
102月,2140.5(元)
103月,2136.11(元)
104月,2131.72(元)
105月,2127.32(元)
106月,2122.93(元)
107月,2118.54(元)
108月,2114.15(元)
109月,2109.76(元)
110月,2105.37(元)
111月,2100.98(元)
112月,2096.59(元)
113月,2092.2(元)
114月,2087.8(元)
115月,2083.41(元)
116月,2079.02(元)
117月,2074.63(元)
118月,2070.24(元)
119月,2065.85(元)
120月,2061.46(元)
121月,2057.07(元)
122月,2052.68(元)
123月,2048.28(元)
124月,2043.89(元)
125月,2039.5(元)
126月,2035.11(元)
127月,2030.72(元)
128月,2026.33(元)
129月,2021.94(元)
130月,2017.55(元)
131月,2013.16(元)
132月,2008.76(元)
133月,2004.37(元)
134月,1999.98(元)
135月,1995.59(元)
136月,1991.2(元)
137月,1986.81(元)
138月,1982.42(元)
139月,1978.03(元)
140月,1973.64(元)
141月,1969.24(元)
142月,1964.85(元)
143月,1960.46(元)
144月,1956.07(元)
145月,1951.68(元)
146月,1947.29(元)
147月,1942.9(元)
148月,1938.51(元)
149月,1934.12(元)
150月,1929.72(元)
151月,1925.33(元)
152月,1920.94(元)
153月,1916.55(元)
154月,1912.16(元)
155月,1907.77(元)
156月,1903.38(元)
157月,1898.99(元)
158月,1894.6(元)
159月,1890.2(元)
160月,1885.81(元)
161月,1881.42(元)
162月,1877.03(元)
163月,1872.64(元)
164月,1868.25(元)
165月,1863.86(元)
166月,1859.47(元)
167月,1855.08(元)
168月,1850.68(元)
169月,1846.29(元)
170月,1841.9(元)
171月,1837.51(元)
172月,1833.12(元)
173月,1828.73(元)
174月,1824.34(元)
175月,1819.95(元)
176月,1815.56(元)
177月,1811.16(元)
178月,1806.77(元)
179月,1802.38(元)
180月,1797.99(元)
181月,1793.6(元)
182月,1789.21(元)
183月,1784.82(元)
184月,1780.43(元)
185月,1776.04(元)
186月,1771.64(元)
187月,1767.25(元)
188月,1762.86(元)
189月,1758.47(元)
190月,1754.08(元)
191月,1749.69(元)
192月,1745.3(元)
193月,1740.91(元)
194月,1736.52(元)
195月,1732.12(元)
196月,1727.73(元)
197月,1723.34(元)
198月,1718.95(元)
199月,1714.56(元)
200月,1710.17(元)
201月,1705.78(元)
202月,1701.39(元)
203月,1697(元)
204月,1692.6(元)
205月,1688.21(元)
206月,1683.82(元)
207月,1679.43(元)
208月,1675.04(元)
209月,1670.65(元)
210月,1666.26(元)
211月,1661.87(元)
212月,1657.48(元)
213月,1653.08(元)
214月,1648.69(元)
215月,1644.3(元)
216月,1639.91(元)
217月,1635.52(元)
218月,1631.13(元)
219月,1626.74(元)
220月,1622.35(元)
221月,1617.96(元)
222月,1613.56(元)
223月,1609.17(元)
224月,1604.78(元)
225月,1600.39(元)
226月,1596(元)
227月,1591.61(元)
228月,1587.22(元)
229月,1582.83(元)
230月,1578.44(元)
231月,1574.04(元)
232月,1569.65(元)
233月,1565.26(元)
234月,1560.87(元)
235月,1556.48(元)
236月,1552.09(元)
237月,1547.7(元)
238月,1543.31(元)
239月,1538.92(元)
240月,1534.52(元)
241月,1530.13(元)
242月,1525.74(元)
243月,1521.35(元)
244月,1516.96(元)
245月,1512.57(元)
246月,1508.18(元)
247月,1503.79(元)
248月,1499.4(元)
249月,1495(元)
250月,1490.61(元)
251月,1486.22(元)
252月,1481.83(元)
253月,1477.44(元)
254月,1473.05(元)
255月,1468.66(元)
256月,1464.27(元)
257月,1459.88(元)
258月,1455.48(元)
259月,1451.09(元)
260月,1446.7(元)
261月,1442.31(元)
262月,1437.92(元)
263月,1433.53(元)
264月,1429.14(元)
265月,1424.75(元)
266月,1420.36(元)
267月,1415.96(元)
268月,1411.57(元)
269月,1407.18(元)
270月,1402.79(元)
271月,1398.4(元)
272月,1394.01(元)
273月,1389.62(元)
274月,1385.23(元)
275月,1380.84(元)
276月,1376.44(元)
277月,1372.05(元)
278月,1367.66(元)
279月,1363.27(元)
280月,1358.88(元)
281月,1354.49(元)
282月,1350.1(元)
283月,1345.71(元)
284月,1341.32(元)
285月,1336.92(元)
286月,1332.53(元)
287月,1328.14(元)
288月,1323.75(元)
289月,1319.36(元)
290月,1314.97(元)
291月,1310.58(元)
292月,1306.19(元)
293月,1301.8(元)
294月,1297.4(元)
295月,1293.01(元)
296月,1288.62(元)
297月,1284.23(元)
298月,1279.84(元)
299月,1275.45(元)
300月,1271.06(元)
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
参考资料：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html