10月在北京买二手房，贷款56万25年还清，每个月还多少钱？如果贷款一年后，想提前还款，应该还多少？

Question

10月在北京买二手房，贷款56万，分25年还清，每个月还多少钱？如果贷款一年后，想提前还款，也就是明年的十月我有钱了，想把贷款提前还清，那时候应该换多少钱呢？怎么计算的，请银行业内高手指教！

Answer 1

首套住房贷款等额本息的话月供为3004.96，基准利率的话是3587.5784，等额本金月供逐月递减就没法全部列举了，如果一年后你要全部还清，看你还有多少贷款本金没还，加上当月利息，在看是否有违约金就可以了。

Answer 2

不知道你贷款时有没有享受利率优惠，按目前基准利率给你算，56万25年每月还款额为3862元，如果你明年提前还款，也就是贷款1年，共还款58万。房贷计算器你可以自己算。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

Answer 3

按利率打7折算贷25年56万月供是3004.96元。如果提前一年还款，把本金还上，还有贷款的为还得钱的利息还上

Answer 4

1.给你个网站自己计算去
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html

2.一年后把你剩余的本金全还了，并且再加上这些本金的利息 。。。。

3.怎么计算的？ 用公式计算的 。。。。 银行人员也未必知道这公式哪来的

Answer 5

每个月还款额，要看你的贷款行和贷款方式，银行网站一般有模拟计算器来计算的，也可以直接咨询
提前还贷的计算方式是这样的，每个月的还款金额里面包含一定比例的本金和利息，提前还款则从你的总贷款额里面减除已还本金金额。本回答被提问者采纳