承租人即租户在租房里给邻居造成骚扰或伤害，出租人即房东应负什么责任

Question

比如噪音，高空坠物，煤气泄露等造成对邻居伤害的，出租人是否应当负主要责任？
但是如果出租人不出租，就不会对邻居造成困扰甚至生命危害呀！怎么能说没有责任？如果是有存在危险的地方多次跟出租人提醒处理，而其不予处理，终究造成对邻居造成严重伤害，比如高空坠物，那出租人负多少部份的责任？

Answer 1

出租人不负责，因为跟房子没有什么关系，是承租人的个人行为。

如果按你的逻辑，世界万物都有联系，如果卖车的没把车卖给酒后驾驶的，他也不会撞人了。

如果是承租人自己制造噪音之类的，就跟出租人没有关系。
但是如果是因为房子本身的问题，比如你说的有地方松动，造成别人损伤（无论承租人是否提醒过他），出租人都要承担责任的。如果承租人本身也有过错，比如他明明看到那里松动了，自己不管，也不要求出租人修，他也要承担一定责任。

承租人制造噪音或者污染空气的情况下，如果出租人明明知道承租人是这样的，依旧把房子租给他，出租人就要承担责任。

Answer 2

根据公序良俗原则，租户给他人造成不便或伤害的，应负责任。而对于出租人则根据民法第二百四十六条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

Answer 3

出租人不应当负主要责任

Answer 4

承租人应付主要责任.
房东附小不责任.