大家好，我家的楼房是高层，买房的时候赠送了一个露台。现在打算搭露台。

Question

现在我家这种户型的房子大家都打算把露台那块延伸出去（一般都是一个单元的大家商量好了一起弄，很整齐的，都一个尺寸的，不会超出楼房外延）。很多单元的都弄好了。我现在想咨询一下，这种搭建会不会影响以后领房产证？谢谢大家！有悬赏啊！

Answer 1

这倒是不会影响你领房产证的，但是你房产证的面积不会因为你的搭建而增加面积的，到时候假如你要出售房子的话只能按照房产证的面积去当地建委房产交易中心进行产权变更，你搭建的那部分是不算的。
但是违章搭建是否和你当初签订的物业管理合同相违背，或者物业不同意进行追究，如果报告当地执法部门肯定是要求你拆除的，如果民不告估计官方也不会来追究的，特别是你现在是群体行为，管的人就更少了，现在的小区这样的情况多得是。
希望我的回答能帮到你。

Answer 2

你们这种行为不受法律保护，属违章建筑，建议还是不要做了，单纯露台封闭应该还是没问题的。本回答被网友采纳