银行房屋贷款怎么办理？

Question

我想办50w的房屋贷款，怎么办理。

Answer 1

　　您好，如果您在我行办理房贷，贷款额度由个贷部门根据您的综合情况审核而定。
　　若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

　　如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理（暂时不支持异地贷款，某些分行不支持此业务，建议您先联系在线客服核实）。

　　若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

Answer 2

贷款前需要准备的，

到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单  自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，

准备 复印件  

身份证 复印件 原件  

户口本复印件  原件

结婚证明  如果已经结婚。带好结婚证原件 复印件  

如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起，

带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了，

还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行，

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Answer 3

到银行信贷部就行了，一条龙服务

Answer 4

首先要去查下社会征信报告

Answer 5

1.签订购房合同，按规定缴纳首付款：检验所售房屋是否具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。然后选择合适的房屋，与房产商签订购房合同，并按时缴纳首付款。
2.提交贷款申请：前往银行营业网点，并按要求填写《个人房屋贷款申请表》，然后出示首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件。
3.银行审查贷款：银行工作人员对申请人提交材料进行审查和逐级审批。审核通过后，银行工作人员会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4.办理房屋抵押手续：申请人前往房管局办理《房屋他项权利证》，然后到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
5.开立账户：申请人在贷款行规定的营业网点开立还款账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6.发放贷款：贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》详情

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