遗嘱问题

Question

我的妈妈得了癌症，我爸爸被轿车撞了，经我们当地残联评定为智力一级伤残，我弟弟他不务正业，爱赌博，我父母看病吃药的钱他都不管的，一直以来都是我们两姐妹在负责，现在我妈妈想把她自己及我爸爸，名下的房子都给我姐妹俩，问题是哪个房子还没有分下来，只知道一共是180平方，分成两套，一套是120平方，一套是60平方，他们三个人每人60平方，哪个房子是村里统一建造的，大概要到明年才能分下来，但是我妈妈可能熬不到明年了，像我父母的这种情况应该怎样写遗嘱，谢谢！
还有我弟弟欠人家的赌博的钱，已经写了欠条给人家了，还叫我爸爸也签字了（我爸爸是智力一级残废的），如果没有还钱就拿120平方的房子给他，事后很久以后我们才知道的，我想问一下我爸爸欠的字有法律效力吗？哪位懂法律的人帮帮忙，谢谢!!!!
1.遗嘱公证的时候他要求你提供房产证，但是我妈妈他没有啊！这能行吗？
2.我们两姐妹都已经出嫁了，这180平方是我妈、我爸、我弟弟每人各60平方的，我妈想把她自己及我爸爸名下的120平方给我们姐妹俩，我弟弟自己的那份还是给他自己啊！这可以吗？

Answer 1

1.
没有房产证不要紧，因为房子还没到手。
不懂你父母那是什么房子，为什么会分到那房子？
不管怎么说，至少会有个将有可能合法获得这份房产的证明吧？
比如可以让你母亲向村里申请一份证明什么的。
只要能证明你父母将会合法地拥有这份房产，那就可以作为遗嘱公证的凭据。

2.
你的弟弟未尽赡养二老义务，且有公证遗嘱的话，他就不能继承这份房产。
可以这样做，是合法的。

3.
一级智力残疾是不具有民事行为能力人，所以只要时间上是你父亲在残疾之后签的欠条，就不具备法律效力。

Answer 2

你父亲如果经过鉴定智力确实有障碍，那签字肯定没用，至于你妈妈的遗嘱不是没法写，按照你妈妈的意思写就行了，写好了最好公证一下，你们姐弟三每个60正好啊，只是120那套谁住给不住的那个钱就行啊。

Answer 3

楼上的已经回答的很好了，就是那样