如何购买二手房

Question

本人欲买婚房，因时间紧迫，所以着眼二手房市场，但是自己和家人对此一窍不通，又想甩掉中介，都知道二手房买卖陷阱较多，不知道该怎么办？问题有二：
1：有朋友支招说既然想买房，那先到房地产中介公司去工作一段时间，都把相关知识学会了再买（本人欲换工作）请问有这个必要吗？
2：本人在天津，现是2月份，欲2011年结婚，请高手预测一下，房价会一直再涨呢？还是到4，5月份再考虑？因为有卖房的朋友说，建议等一下，房价可能会更稳定，是这样吗？如果继续等，担心影响结婚期限，又担心好房子被别人抢走了，
3：如果有认为没必要先到房产中介去工作，那如何做到心中有数，不被欺骗呢？
万分感谢!好人一生平安

Answer 1

你去中介去工作的话也就让你了解一下具体操作流程的问题，对于判断什么是好房子，市场价格走势没有很长的时间根本不能自行判断的。
如果是婚房的话，不建议你等，因为你是属于刚性需求，是一定要买的，短期内房价波动也不会大，你万一买不到就是一辈子的遗憾了。
如果想跳开中介的话，就要自己去找房源，自己谈价格，最后的流程可以去当地的房产部门交易大厅等地方咨询。
但是不建议跳开中介，因为中介有较大的房源信息，以及专业的技术，可以帮你监督交易的进行，万一交易是发生问题，在很多情况下中介要承担连带责任的。关于买卖陷阱的事情，就建议去大型的，口碑好的中介。

Answer 2

购买二手房的注意事项有哪些？

Answer 3

Answer 4

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 5

1.没必要，除非你时间多到用不完。
2.天津的情况不是很清楚，但是很明显，国家既不希望房价大跌也不希望房价过快上涨。至少在上海，这两年房间涨得离谱。我个人的观点是，前期房价涨幅太大，现在媒体也基本上都是这种口径，所以大涨已经非常不可能。你不如暂时先观望一下，我感觉房价会下去一些的。
3.到你们当地房产中心的网站上看看，下载一份二手房买卖合同，如果有中介，应该是居间合同，否则就是买卖双方直接签署的。我觉得至少你应该到房产中心查清上家的房产证相关信息，比如房子是否有抵押，卖方有没有权利处置该房产等等