划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
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传统观念
薛建雄指出:当楼市的成交量和价格上涨在向低价房梯级转移的时候,这种追逐高质高价房的趋势还依然被保留。一些地标性的优质楼盘,涨价却还热销,而那些前期滞销的楼盘,尽管依然保持低价,在楼市成交量高涨的春季里仍旧还是卖不动。
“存量房就是品质有问题的房子。”这是购房者在接受关于存量房认知调查时,90%的人选择的答案,配套地出现最多的附加答案是:“不知道存量房是什么。”
“好马不吃回头草”,在这些购房者心目中,对于没有一鼓作气搞掂的东西,永远是次品。这种局限的思维注定了存量房这类产物的悲剧。
存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年,无从考证。但由于出身名不正言不顺,其价值一直被低估和误解绝对是事实,并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。
参考资料来源:百度百科-划拨
参考资料来源:百度百科-存量房