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没有绿卡可以在美国买房吗
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推荐答案 2018-06-27
“理论上,就算没有绿卡,只要你有信用记录,银行照样会给你贷款。”纽约房产经纪人苏昱凯提供了一个思路,只要你找机会在美国得银行里办理一张信用卡,便不长期居住在美国,但全球都可以使用这张信用卡,做到每个月按时还钱,在美国得信用记录就会累积,“信用越好,银行可能给你得贷款政策就越优惠。”一切都和信用记录有关,严格意义上这是选房看房得前站,如果你希望享受到美联储长期低利率得优惠政策。
据了解,最近在纽约买房,银行能给到得30年固定贷款利率约在3.75%,倒退5年,这个利率可能在6%到7%,而且为控制风险,大多数美国得银行如今会要求至少有20%至30%得,但次贷危机之前很多房产买卖都可以或非常低得3%房价。
贷款利息也分很多种,尽管不同银行有不同得贷款政策,大致上分成固定利息、浮动利息、渐进式利息和气球式利息等多种,贷款年份上也有不同得选择。对于在美国工作需要缴税得人来说,在美买房子还可以利用每月支出得贷款、房屋得维修维护等系列开支,在年底报税前抵扣,据了解到,美国房产虽然价格相对不高,但平日维护管理和地税、房产税等开支并不低,不少业主也利用这些方法在美实现合理避税。
根据房地美近期公布得数据,全美30年期定息抵押贷款平均利率从3月得3.95%下降到3.91%,在2011年4月,该利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。
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第1个回答 2016-12-22
没有绿卡,可以在美国买房,美国不限制外籍人士在美国买房,外籍人士在美国买房也可以申请贷款。在国外买房前很多事情需要考虑,美国联邦的组成是由多个州和地区组成的,各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的,不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。买房的时候选择一个好的区域很重要。买房前找到一位值得信赖和资历深的经纪人来帮助。一位好的经纪人可以给我们许多的帮助。除了可以依赖经纪人和律师,购房者本身也需要了解当地的房地产市场、注意事项等等。
相似回答
没绿卡美国买房
怎么住
答:
1、没有绿卡在美国买房的话一般是不能居住太久的
,想要申请美国的绿卡,需要在美国呆上五年以上的时间,不过如果你的配偶是美国公民的话,只需要三年的时间。绿卡也有规定的使用年限和范围,即使办理了也不是永久的。2、绿卡的使用范围是非常广的,除了没有选举权和被选举权以外,享有绿卡的居民是能够享...
没有绿卡
能
在美国买房子
么
答:
在美国没有绿卡也可以买房子和工作的
。绿卡是一种永久居留权的证明。美国的绿卡有很多种。比如说依亲绿卡(你的配偶或者子女是美国国籍或者持有绿卡)、工作绿卡(在美国留学然后在美国工作或者被派往美国的公司)、特殊人才绿卡(针对特殊人才的)等。但是办理美国绿卡需要等待的时间非常的长。比如说依亲...
在美国买房子
需要什么条件?
答:
美国针对房产的购买没有太多限制,
至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产
,美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国买房要注意一些基本规定:买房不能移民:外国人可以在美国买房...
没有
美国
绿卡可以在美国买房
嘛
答:
没有绿卡,
可以在美国买房
,美国不限制外籍人士在美国买房,外籍人士在美国买房也可以申请贷款。在国外买房前很多事情需要考虑,美国联邦的组成是由多个州和地区组成的,各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的,不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。买房的时候选择一个好的区域很重要。买房...
我
没有绿卡
,到
美国买房
有什么限制吗?
答:
从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。任何人,任何身份的外国人都
可以在美国买房子
。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎
没有
任何的限制。但是在卖房的时候,在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。外国人在美国买房地产需要的准备 ...
在美国买房可以
申请
绿卡吗
答:
可以,实际上,美国对于外国的购买者是十分欢迎的,并且鼓励外国购买者买房,所以对购买者并
没有
居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定,只要你有有效的护照和签证就
可以买房
。三、
在美国
能够买到什么样的房子?美国各州法律规定不尽相同,但绝大部分州不限制外国人购买一般的居住和商业性房地产,...
在美国买房子
需要办
绿卡吗
答:
在美国买房
并不能获得
绿卡
,两者之间
没有
必然关系。绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证,但拥有绿卡并不代表你就成了美国公民,还需要一个“归化入籍”过程。在美国投资房地产50万美元,创立一个项目,只要产生了政府规定的10人以上就业人数并运作正常2年以上,就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国...
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