划拨土地上所建的拥有房地产权证的房屋属于商品房吗？

Question

我们公司职工住房的房地产权证的房地籍号一栏中填写的是划拨，而且过户时要由公司出具证明，请问这样的房屋属于商品房吗？如果拥有这样的房屋后再次购买商品房算二次购房吗？

Answer 1

一般来讲，商品住宅土地的取得方式都是出让，而不是划拨。
划拨土地上建设的住宅不可能是商品房。

是否二次购房，就得去房产交易市场查询了，再购房时，你名下有就算而二套，没有就算首套。