1.一层
优点：发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故)，一层当属最安全楼层，同时一层一般有附带花园，并且可以“脚踏实地”，进出方便，尤其方便有老人和孩子的家庭。
缺点：低楼层地面容易回潮，湿气较重；另外楼层太低小偷容易光顾；一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到；楼层低矮，采光是问题。
2.二层、三层
优点：相对一层来说比较安全，尤其对于有小孩的家庭。
缺点：跟一层一样，楼层稍低，也有湿气及采光问题。
3.四、五、六层
优点：安全性最好，且就算偶尔的电梯故障或者平时出现等电梯难的问题，也可以通过步行代替乘坐电梯。
缺点：若周围也是高层建筑，则视野不够开阔。
4.七层
优点：对高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，也不至于让人达到恐高的程度。
缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。
5.八层到十六层
优点：从八层到十六层及以上的楼层，是最明亮的楼层，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层受的影响最大，还有一个说法是8-12层房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围，就是所谓的“扬灰层”。另外在8-14层位置听到的车声远比在1层的噪声大。因为声波的路线跟树木和建筑物的多少有关，声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。
6.十六层以上
优点：视野最好，空气最清新。
缺点：发生突发情况时最不易逃生。另外，高层还会有电磁辐射的问题。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以， 高层居民经常头疼或心情不好。 另外，为满足高楼层供水需要而建设的二次供水设施维护管理及费用也是一个需要考虑的问题。
7.顶层
优点：视野最开阔，有的高层住宅顶层还有天台花园等，同时顶层更安静，也比较安全，不用安防盗窗，更不必担心下水道会堵、家里被污水淹的灾难。
缺点：楼层过高，屋外风声尤其明显；对于供电供水系统也提出了更高的要求；顶楼夏天容易过晒、冬天会更冷。